泉厦高速公路公司集美基地一、二期房产及地下车位团体出租通告
滥觞:    公布工夫: 2018-05-25 14:58   816 次阅读   巨细:  16px  14px  金莎国际

泉厦高速公路公司集美基地一、二期房产及地下车位团体出租通告

一、租赁标的:泉厦高速公路公司集美基地一期、二期房产及地下车位团体出租。 
二、租赁标的简况:租赁标的位于集美区集源路35~41号,基地总用地面积6379.341㎡,总建筑面积约21565.44㎡(场地面积按实践面积计较)。基地分为一期、二期: 
2.1.基地一期面积总计约7367㎡,此中:宿舍楼(集美区集源路37号)共七层,一层面积466.56㎡,二至七层面积2768.88㎡,面积总计约3235平方米;管理楼(集美区集源路39号)七层,一、二层面积约1141㎡今朝已出租(租期至2019年9月13日止),三至七层现为办公场地面积约2991㎡,面积总计约4132平方米。 
2.2.基地二期2017年建成竣工,共八层(含地下二层),大楼空中六层地下二层仅外立面装修,内部为框架结构未装修,此中空中一至六层面积约8716平方米,地下二层停车位面积约4988平方米(可计划93个停车位)面积总计约13704平方米。 
2.3.租赁标的位于厦门墟市美区的贸易焦点地段,银行、店肆林立,行政事业单位、阛阓、黉舍齐备。周边寓居生齿约9.19万人,寓居人群消费水平较高。 
三、租赁标的挂牌价:926.9640万元,挂牌价为承租方应支付给出租方的租赁标的第一年年房钱底价,挂牌价由以下四部门构成: 
3.1.基地一期管理楼(集美区集源路39号)一、二层店面面积1141平方米挂牌价150.6120万元(含公摊)。 
3.2.基地一期宿舍楼、管理楼三至七层及基地二期三至六层面积(3235+2991+5158)平方米挂牌价273.2160万元(含公摊)。 
3.3.基地二期一、二层店面面积3558平方米挂牌价469.6560万元(含公摊)。 
3.4.地下二层车库车位93个挂牌价33.4800万元。 
四、租赁限期、出租用处、履约保证金、房钱付出方法以及有关税费划定 
4.1.租赁限期:8年(不包括装修期,已租部门装修期为1个月,其他部门装修期5个月,装修期免房钱),详细租赁起止日期以出租方和承租方签订的《泉厦公司集美基地租赁条约》(简称“租赁条约”)的商定为准; 
4.2.租赁标的用处: 
4.2.1.经营项目契合法律法规及本地当局相关规定,不得影响周边住民一般糊口,不得毁坏周边环境,不得处置有安全、环保等风险的举动。 
4.2.2.承租方在该标的内停止运营活动前,应向当局有关部门申请须要的执照、核准证书或许可证等(契合法令、法例要求),招租方可按照实际情况供给须要的辅佐,有关用度由承租方负担。承租方应根据该项执照、核准证书或许可证的范畴停止运营活动。 
4.2.3.承租方必需以合理伎俩处置运营活动,不得做出对出租方或福建开展高速公路股份有限公司驻厦门办事处名誉有不良影响的举动。 
4. 3.房钱及付出方法: 
4.3.1.租赁标的第一年年房钱为竞价成交价。竞价成交价若存在高出挂牌价的,计算出高出部门与挂牌价的比例,则组成租赁标的四部门的房钱在各自挂牌价基础上按高出部门与挂牌价的比例同比例增长。 
4.3.2.租赁标的房钱从第二年(含第二年)起年房钱在上一年基础上递增5%。签署《租赁条约》之日起5个工作日内付出第一期(季)房钱,房钱每一年分四次付出,每季度付出一次,于季度前15天付清,必需先交房钱后利用。 
4.3.2.基地一期管理楼(集美区集源路39号)一、二层(面积1141平方米)租期约从2019年9月16日起租,以实践托付利用日期为准。《租赁条约》签署之日起至2019年10月15日(已含装修期1个月),因所属楼层已出租,承租方需交纳的房钱将剔除此部门房钱。 
4.3.3.基地红线内空余场地作为建筑物配套场地不另行收取用度。 
4.4.履约保证金:履约保证金人民币240万元。承租方须于《租赁条约》签署之日交齐履约保证金。 
4.5.租赁历程发生的各类税费由出租方、承租方按国度相关规定各自负担,如有未划定的,由承租方负担。 
五、成交成果公示和条约签订:本项目竞价成交后,构造方和出租方将成交成果停止公示,公示时期为5个工作日,出租方和承租方在公示完毕越日起3个工作日内签订《租赁条约》。承租方须到出租方办公场所劈面签订条约。 
六、竞租人(承租方)应具有的资历条件 
6.1.正当有用存续的建立不少于5年,且注册资本金在2000万元及以上的中华人民共和国海内的企业法人,近三年企业2年盈利。 
6.2.竞租人在福建省高速运营开辟条约及名誉查核体系中未被列入黑名单。 
6.3.竞租人需供给由注册地人民检察院出具的无受贿立功档案记载证实。 
6.4.不接受联合体情势的报名。 
七、竞租人(承租方)须承受的租赁条件 
7.1.承包申请人该当自行比较我国有关法令、法例、规章中的划定和羁系要求,对本身的资历条件停止核对,并在自行征询专业人士、相干方和羁系构造的基础上自行判定能否契合作为本招商项目承包方的要求,决议能否到场竞价并成为承包方,并自行负担由此发生的局部结果,包罗但不限于用度、风险和丧失等,并对报名到场竞价所提交的相干质料的真实性、完整性、合法性、有效性卖力。 
7.2.成交后,出租方对承租场地能够停止功用性规划,并重新装修。承租方不得毁坏修建主体构造,不得占用大众消防通道。 
7.3.承租方竞得衡宇用于运营贸易的,需自行获得运营的资历(如:工商营业执照、税务注销证)。 
7.4.禁止性划定:经营项目契合法律法规及本地当局相关规定,不得影响周边住民一般糊口,不得毁坏周边环境、不得处置存在安全、环保等风险的举动。 
7.5.承租方须片面理解该项目房建地盘性子(泉厦公司集美办公基地房建地盘性子为办公)、构造、范围及所处地段项目的能够风险,并对风险自行卖力。 
7.6.承租方若未按地盘性子要求自行改动用处招致不能打点响应证照展开运营活动义务自傲,不影响房钱的交纳。 
7.7.承租运营历程中水、电费自理,团体出租楼范围内保安、保洁、电梯等一样平常管理及保护、城市管理部分划定的相干用度由承租方负担,物业管理单元由出租方指定。 
7.8.《承租条约》签署时,承租方应供给个人包管,该个人应劈面与出租方签订《连带责任包管函》,许诺对承租方局部《租赁条约》任务负担连带包管义务。该个人应为承租方的法定代表人或实践掌握人,并提供响应的工商行政部门证实及居民身份证复印件,条约签署时应携相干原件以便查对。承租方若未供给上述商定的个人包管,出租方有权充公承租方的竞价保证金并重新招商。若国有企业承租不合用该条件。 
7.9.其他未尽事件以出租方和承租方签署的《租赁条约》为准。 
7.10.本项目竞价成交后,构造方和出租方将成交成果停止公示,公示时期为5个工作日,出租方和承租方在公示完毕越日起3个工作日内签订《租赁条约》。承租方须到出租方办公场所劈面签订条约。 
7.11.承租方须无条件签订、承受上述次要租赁条件和本项目《租赁条约》所有条目。    
七、竞价方法:网络竞价,价高者得。 
八、竞价保证金 
1、竞价保证金金额:1200万元。 
2、竞价保证金指定账户:竞租人须在2018年6月13日17:00时前将竞价保证金汇达福建省产权交易中心指定账户(开户称号:福建省产权交易中心,开户银行:国外民生银行福州湖东支行,开户帐户:1501014140000969)。 
3、竞价保证金缴款凭据上的汇款单位名称必需与竞租人名称分歧,资金用处该当标明“集美基地房产保证金”大概相似字眼。 
九、通告限期:2018年5月24日至2018年6月13日(若在此期间未征集到承租方,则通告限期以每5个工作日为一个周期顺延,直至征集到承租方或另行通告为止)。《租赁条约》等详见本项目《竞价文件》。故意参与竞价的竞租人请在通告期内到我中心获得《竞价文件》。 
十、报名停止工夫:2018年6月13日17:00时 
十一、联系方式 
电话:0591-87270835,87808016; 
监视电话:0591-87810363 
报名地址:福州市湖东路152号中山大厦A座22层 
                                
                            福建省产权交易中心 
                               2018年5月24日 


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